笑いが止まらない民泊ビジネス

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■グレーゾーンの民泊ビジネス
■セミナーの案内
■ロングセラー教材
■編集好奇
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「小さな会社☆儲けのルール」「弱者の戦略」
「やずやの秘密」「逆転バカ社長」
「35才から一生負けない生き方」著者

小さな会社の応援マガジン

by栢野克己(かやのかつみ)

 

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どうも!

小さな会社や独立起業を本、講演、
DVD、セミナー主催で応援する

栢野克己(かやのかつみ)です。

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■2/13成功と失敗。世界初「ベルフェイス」
で再起動した起業家実録セミナー
http://bit.ly/1TnezKf
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今、中卒起業家で上場大成功!

からリーマンショックで民事再生!
の悪夢から大復活中の不動産ベンチャー

ディックスクロキの黒木社長に会ってました。

銀行から借金してマンション棟を建設。
その後は外資系ファンドへ一括売却。

のビジネスモデルで快進撃の年商300億
まで駆け上がりましたが、
リーマンショックの時、同じ同業は
ことごとく破綻しました。

■あれから8年。

黒木さんは地味なビル管理を
メインに再起してましたが、

昨年、民泊airbnbの代行会社を
福岡と札幌で開業。

NHKでも報道されました。

物件オーナーに代わって
集客や連絡や掃除管理を代行。
手数料2割を受け取るというもの。

民泊は悪いイメージもありますが
大都市圏中心にホテルが取れず、

オリンピックに向けて
年々さらにひっ迫し、
民泊の存在意義が高まってます。

福岡でも昨年、嵐のコンサートで
ホテルが満杯になり、
市長が民泊を奨励しました。

が、民泊は法律ぎりぎりで
違法とのグレーゾーン。

上場会社や大手は様子見です。

だから中小ベンチャーにチャンス!

需要に供給がおいつかない今、
今、やってる人は儲かってますね。

■昨日会った知人も家賃7万円の
ワンルームを大阪で借り、それを
民泊の代行会社へ運営委託。

又貸しですが、そこは家主がOK。
結果、経費を全部払っても
毎月10万円の純利益。

彼のスマホで予約状況を
見せてもらいましたが、
この2月も空室は1日だけ。
他は全部埋まってます。

先の黒木さんは、この代行を
福岡と札幌でやってるわけです。

黒木さんの代行会社
https://www.directform.info/rdr.do?id=8380

で、大阪で民泊やってる人がいうには
物件選びにコツがあると。

聞けば

・怪しいビルやマンション
・住民がヤンキーとか夜の・・

そんな場所なら民泊に反対も
関心もない家主や借主が多く
トラブルクレームが少ないと。

さらに部屋内にあるキャラクターの
枕や壁紙を貼って・・・

なるほど!そりゃ埋まる。
インバウンドの外国人で。

彼の友人は70部屋も民泊をやり
なんと毎月700万円の利益と。

共に副業ですよ。
驚きですね。

ということもあり

先進的な黒木さんにさっき
飛び込みで会ってきたんです。
現場の最新情報聞こうと。

黒木さんは満面の笑みで登場し
しばし雑談情報交換。

新事業は順調で、
今後の直近の計画も多々あり。

さらに、なんとairbnb代行で
株式公開の準備にも入ったと。

まあ、いろいろ問題課題は
これからも山のように出るでしょう。
バッシングもされるでしょう。

グレーゾーンの領域ですから。

だからイイ!

大手が参入しない。
ライバルは変なのバッカ。

まあ、私はビジネスセンスゼロで
自分ではやりませんが

話を聞くだけでワクワクですね。

そんなチャレンジャーを
皆に紹介する使命を磨きます。

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■2/13土曜のセミナー

次の講師は30才。
高校は1年1学期で「意味ない」と自主退学。
様々な仕事経て19歳で世界一周へ。

孫正義をマネて200個の事業アイデア書く。
帰国後の21歳で起業。友人と。

が、ことごとく失敗し
1年目の年商は20万円。

どうすれば成功できるのか?
経営者を訪ね歩き、動画に録画。

撮り貯めた動画が100本を超える頃、
あの動画をネットで使いたいとの声。

そして社長動画サイトで
5500社と日本一のPRサイトに発展。

年商も29歳で7億円に。

ところが青天の霹靂!
あっという間に転落。

から1ヶ月で再起。
しかも「世界初の武器」を製造。

まあ、見てください。
唸ります。

http://bit.ly/1TnezKf

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■福岡2/27永松茂久の起業経営セミナー

サプライズ居酒屋「陽なた家」他4店舗経営。
著書も累計60万部の永松茂久さん。
顔がほとんどキムタク。

今までは「感動の条件」とか愛とか
の講演ばかりでしたが、今回は初めて
起業と経営の実録体験談を

告知サイト http://bit.ly/1nCPfUa
FBサイト http://bit.ly/1PDX46Z

参加できない人へ動画 http://bit.ly/1nKBP8A

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以下は栢野が主催したセミナーレポートです。

不要な人は無視、飛ばして下さい。

が、

それぞれの無料動画だけでもヒント満載!

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■小さな会社のニッチ戦略・実録

あの未来工業からお金借りた逸話も

http://bit.ly/1Pj4RH1

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■ネットの時代、
アナログ紙のニュースレターは永遠です!

http://bit.ly/1VY5XJA

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■残業せず、期限を守り、仕事量を倍増させる

「時間管理術」by平野友朗

http://bit.ly/1QY2IC9

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■栢野克己の近況ライブ動画

宮崎県の延岡商工会議所で

http://bit.ly/1nu2aYx

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2015年ベトセラー1位

■天才。ブルーオーシャンとランチェスターで

ライバル不在の市場を掘り当てた会計士

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■編集好奇

冒頭の大阪で民泊を副業でやってる人は
現在、ベトナムで不動産業を8年前から
起業して成功してる松本さん32歳。

賃貸と売買の仲介を現地の日本人向けに
行っていて、奥さんはベトナム人。

8年前で同業は自分が3社目で
現在は大発展してライバルは多数。

先行者利益に加え、市場拡大で
まだまだビジネスチャンスは大。

「今後もバラ色の世界です」と。

それは松本さんの類稀な実力と
行動力があるからですが
他の普通の人でもチャンス大と。

他の国も含め、アジアンドリーム
の実現は山のようにあるらしい。

ベトナム現地人の最低給与は2万円。
ということは2万円で生活できる。
現地サイテーレベルなら。

その下レベルのバングラデシュや
ラオスやミャンマーやスリランカ
なら、さらに生活費はかからない。

という最下層生活を覚悟すれば
その上程度でもアジアンドリーム?

各国の秘境で生き延びてる
隠れた日本人起業家を探して
インタビューの動画配信。

スマホでYouTubeなら即できる。

バックパッカースタイルで
世界各国を移動しながら。

最悪月2万円程度の現地
ハングリー生活を覚悟なら
実現は十二分に可能な夢。

夢?悪夢?

私もアジア移住します。

スリランカあたり。

 

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※以下へ移転しました。(2015年4/24~)
※住所だけで他は同じです。

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栢野克己(かやのかつみ)

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